房屋是日常尤为重要的物品，房子的交易也是经常见到的事情。在房产买卖市场上，大家发现不少房屋过户的时候，都需要缴纳肯定的成本，但因为大部分的用户和卖家都没经验，所以根本就不了解房屋过户需要多少钱的计算办法，那样，过户房屋成本是多少？房子过户纠纷怎么样防止？
1、手续费，住所6元／平米，非住所10元／平米。一般规定交易双方各承担一半。登记费一般房地产住所类为80元／套，买方承担。房屋过户土地金一般是在过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。房屋过户核档费50元／宗。
过户房屋成本是多少？
3、房屋过户印花税：按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。房屋过户所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种办法：税率20％，按产业出售所得（本次交易价格－房屋原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理成本）计征；未能供给原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
2、房屋过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；自己采购的自用一般住所契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房地产的对等于拆迁补偿款的有的免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越有的征收契税。买方承担。
房子过户纠纷怎么样防止？
2、若售房者强调在没户口的状况下也这个房屋的话，购房者可以亲自到房子所在地的派出所进行核实。假如确实是真的，那样再签订二手房交易合同也不晚，然后需要在房产买卖登记管理部门申请过户登记。
1、大家在购买房之前，为了防止纠纷的出现，需要要充分知道户籍政策。根绝政策的规定，假如需要把我们的户口迁入新买的房屋，那样，原来的户主需要先迁出。一般可以通过合同约定有关违约责任，而卖房者应该积极履行。
上述文章即是记者给大伙收拾的关于过户房屋成本是多少与房子过户纠纷怎么样防止的详细情况了，期望可以对大伙有所帮助。过户房屋的成本大伙要了解计算的办法，在过户房屋的时候，大家要了解该如何去防止一些房子过户的纠纷。
3、售房者要依据合同需要在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。假如售房者没根据合同的规定迁走户口，需要支付给购房者肯定的赔偿金。
